Egy adós 350 000 dolláros jelzáloghitelt vesz fel. Ez a 350 000 dollár a tőke – az eredetileg felvett összeg, a kamatoktól elkülönítve. Minden egyes befizetés, amely csökkenti a fennálló egyenleget, a tőkét törleszti.

Egy standard amortizációs hitel korai szakaszában minden törlesztőrészletnek csak kis része csökkenti a tőkét. Idővel a tőkerész növekszik. A tőkére fordított többlettörlesztések lerövidítik a hitel futamidejét és csökkentik a teljes kamatot.

A kölcsöndokumentumok különbséget tesznek a tőkeösszeg, a kamat, a díjak és a letéti összegek között. Amikor egy kölcsönt visszafizetnek, a fennmaradó tőkeösszeg az az összeg, amely a zálogjog feloldásához szükséges. A tőkeösszeg megértése segít az adósoknak megérteni, hogyan épül fel a saját tőke, és hogyan befolyásolják az előtörlesztések az adósságot.

• Eredeti kölcsön összege
• Csökkentve a törlesztőrészletek tőkerészével
• Elkülönítve a kamatoktól és díjaktól
• A törlesztőrészlet növeli a tulajdonosi tőkét