Ένας δανειολήπτης συνάπτει στεγαστικό δάνειο ύψους 350.000 δολαρίων. Αυτά τα 350.000 δολάρια είναι το κεφάλαιο - το αρχικό ποσό του δανείου, ξεχωριστό από τους τόκους. Κάθε πληρωμή που μειώνει το ανεξόφλητο υπόλοιπο αποπληρώνει το κεφάλαιο.

Στην αρχή ενός τυπικού δανείου με απόσβεση, μόνο ένα μικρό μέρος κάθε δόσης μειώνει το κεφάλαιο. Με την πάροδο του χρόνου, το μέρος του κεφαλαίου αυξάνεται. Οι επιπλέον πληρωμές που κατευθύνονται στο κεφάλαιο μειώνουν τη διάρκεια του δανείου και μειώνουν τους συνολικούς καταβληθέντες τόκους.

Τα έγγραφα δανείου διακρίνουν το κεφάλαιο από τους τόκους, τις αμοιβές και τα ποσά μεσεγγύησης. Όταν ένα δάνειο εξοφληθεί, το υπόλοιπο κεφάλαιο είναι το ποσό που απαιτείται για την αποδέσμευση του ενεχύρου. Η κατανόηση του κεφαλαίου βοηθά τους δανειολήπτες να δουν πώς συσσωρεύεται το κεφάλαιο και πώς οι προπληρωμές επηρεάζουν το χρέος.

• Αρχικό ποσό δανεισμού σε δάνειο
• Μειωμένο κατά το κύριο μέρος των πληρωμών
• Ξεχωριστά από τόκους και τέλη
• Η πληρωμή αυξάνει τα ίδια κεφάλαια των ιδιοκτητών