Un prestatario solicita una hipoteca de $350,000. Ese monto de $350,000 corresponde al capital principal, es decir, la cantidad original prestada, sin incluir los intereses. Cada pago que reduce el saldo pendiente amortiza el capital principal.

Al inicio de un préstamo amortizable estándar, solo una pequeña parte de cada pago reduce el capital. Con el tiempo, la parte correspondiente al capital aumenta. Los pagos adicionales destinados al capital acortan el plazo del préstamo y reducen el total de intereses pagados.

Los documentos del préstamo distinguen entre capital, intereses, comisiones y depósitos en garantía. Al liquidar un préstamo, el capital restante es la cantidad necesaria para liberar la garantía. Comprender el capital ayuda a los prestatarios a entender cómo se acumula el patrimonio y cómo los pagos anticipados afectan la deuda.

• Monto original prestado en un préstamo
• Reducido por la parte principal de los pagos
• Aparte de los intereses y las comisiones
• El pago de la deuda aumenta el patrimonio del propietario.