Een lener sluit een hypotheek af van $350.000. Die $350.000 is de hoofdsom – het oorspronkelijk geleende bedrag, exclusief rente. Elke betaling die het openstaande saldo verlaagt, draagt ​​bij aan de aflossing van de hoofdsom.

In de beginfase van een standaard aflossingslening wordt slechts een klein deel van elke betaling gebruikt om de hoofdsom af te lossen. Na verloop van tijd groeit het deel dat bestemd is voor de aflossing van de hoofdsom. Extra betalingen die worden gebruikt om de hoofdsom af te lossen, verkorten de looptijd van de lening en verlagen de totale rentekosten.

In leningsovereenkomsten wordt onderscheid gemaakt tussen de hoofdsom, rente, kosten en escrow-bedragen. Wanneer een lening is afbetaald, is de resterende hoofdsom het bedrag dat nodig is om het pandrecht op te heffen. Inzicht in de hoofdsom helpt leners te begrijpen hoe eigen vermogen zich opbouwt en hoe vervroegde aflossingen de schuld beïnvloeden.

• Oorspronkelijk geleend bedrag van een lening
• Verlaagd met het hoofdbedrag van de betalingen
• Los van rente en kosten
• Aflossing verhoogt het eigen vermogen van de eigenaar.