A letéti ügylet egy harmadik fél által kötött megállapodás, amely a feltételek teljesüléséig pénzeszközöket vagy dokumentumokat őriz. Mindkét felet védi a tranzakcióban. A vevő letétbe helyezi a pénzt a letéti ügynöknél. Az eladó átadja az eszközt. Amikor a feltételek teljesülnek, az ügynök kiadja a pénzt az eladónak. Ha a feltételek nem teljesülnek, a pénz visszakerül a vevőhöz. Egyik fél sem férhet hozzá a pénzhez, amíg az üzlet le nem zárul.

A letéti megbízás gyakori az ingatlanpiacon. Amikor házat vásárolsz, az előleg és a zárási költségek a letéti számlára kerülnek. A letéti ügynök ellenőrzi a tulajdonjogot, egyeztet a hitelezővel, és biztosítja, hogy minden dokumentum alá legyen írva. A záráskor az ügynök kifizeti az összeget az eladónak, a hitelezőnek és a többi felnek. A folyamat hetekig tart, és a letéti ügynök díjat számít fel, általában néhány száz vagy néhány ezer dollárt.

A letéti számlát jelzáloghitel-szolgáltatásban is használják. A hitelezők gyakran havonta beszedik az ingatlanadókat és a biztosítási díjakat a jelzáloghitel-törlesztőrészletekkel együtt. Ezt a pénzt egy letéti számlán tartják, és az adókat és a biztosítást esedékességkor fizetik ki. Ez védi a hitelező biztosítékát. Az adósnak nem kell nagy éves számlákra terveznie. De a hitelező ellenőrzi az alapokat, és az adós nem feltétlenül kap kamatot a letéti egyenleg után.

A letéti számlát más tranzakciókban is használják. Az online piacterek a vevők és az eladók védelmére használják a letéti számlát. Az egyesülési és felvásárlási ügyletek a vételár egy részének visszatartására szolgálnak a potenciális követelésekkel szemben. Az elv ugyanaz: egy semleges harmadik fél tartja a pénzt, amíg az üzlet létre nem jön.