किराया मिल जाता है, परिचालन खर्च पूरे हो जाते हैं और गिरवी रखी संपत्ति का भुगतान हो जाता है। जो बचता है वह है नकदी प्रवाह। सकारात्मक नकदी प्रवाह का मतलब है कि संपत्ति से मालिक को हर महीने पैसा मिलता है; नकारात्मक नकदी प्रवाह का मतलब है कि मालिक को भी इसमें योगदान देना होगा।

निवेशक कर-पूर्व और कर-पश्चात दोनों प्रकार के नकदी प्रवाह पर नज़र रखते हैं। रिक्ति, मरम्मत, संपत्ति प्रबंधन शुल्क और पूंजीगत व्यय, ये सभी परिणाम को प्रभावित करते हैं। यदि खर्च या ऋण सेवा अधिक हो तो संपत्ति का मूल्य अच्छा बढ़ सकता है, लेकिन फिर भी उससे प्राप्त नकदी प्रवाह कम या नकारात्मक हो सकता है।

मजबूत नकदी प्रवाह रिक्तियों और ब्याज दरों में वृद्धि के खिलाफ एक सुरक्षा कवच प्रदान करता है। कई निवेशक इसे शुद्ध मूल्य वृद्धि से अधिक प्राथमिकता देते हैं, खासकर सेवानिवृत्ति के समय या जब आय का उपयोग जीवन व्यय के लिए किया जाता है। सटीक बहीखाता और यथार्थवादी व्यय अनुमान नकदी प्रवाह अनुमानों को विश्वसनीय बनाए रखते हैं।

• परिचालन व्यय और ऋण सेवा के बाद शेष शुद्ध नकदी
• यह सकारात्मक या नकारात्मक हो सकता है।
• रिक्तियों और अप्रत्याशित लागतों के प्रति संवेदनशील
• आय पर केंद्रित निवेशकों के लिए प्रमुख मापदंड