Lejechecks ankommer, driftsudgifter forsvinder, og realkreditlånet betales. Tilbage er pengestrømmen. Positiv pengestrøm betyder, at ejendommen giver ejeren penge hver måned; negativ pengestrøm betyder, at ejeren skal bidrage.

Investorer sporer både pengestrømme før og efter skat. Tomgang, reparationer, ejendomsadministrationsgebyrer og kapitaludgifter påvirker alle resultatet. En ejendom kan stige pænt i værdi, men stadig producere en lav eller negativ pengestrøm, hvis udgifter eller gældsbetjening er høj.

Stærk likviditet giver en buffer mod tomgang og rentestigninger. Mange investorer prioriterer det frem for ren værdistigning, især i pension eller når indkomsten bruges til leveomkostninger. Nøjagtig bogføring og realistiske udgiftsprognoser holder likviditetsestimater ærlige.

• Netto kontanter tilbage efter driftsomkostninger og gældsbetjening
• Kan være positiv eller negativ
• Følsom over for ledighed og uventede omkostninger
• Nøgleparametre for indkomstfokuserede investorer