一个公寓楼共有100套单元房，其中8套空置。空置率为8%。该指标衡量的是可用单元或空间中目前未被占用的比例。

低空置率表明需求强劲，并支撑租金上涨。高空置率则表明供应过剩、需求疲软或管理不善。投资者和贷款机构在评估收益型物业时会密切关注空置率趋势。经济空置率也包括已出租但未产生全额租金的物业空间。

季节性因素、租约到期以及当地就业状况都会影响空置率。降低空置率可能需要调整租金、改进营销、升级房屋或提高租户续租率。所有财务预测中都应包含合理的空置率准备金。

• 空置单元或空间的百分比
• 需求和物业表现的关键指标
• 影响收入预测和估值
• 受市场和房产特定因素的影响