Un complexe d'appartements compte 100 logements, dont 8 sont vacants. Le taux de vacance est de 8 %. Cet indicateur mesure la proportion de logements ou d'espaces disponibles qui ne sont pas occupés.

Un faible taux de vacance témoigne d'une forte demande et soutient la croissance des loyers. À l'inverse, un taux élevé indique une offre excédentaire, une faible demande ou des problèmes de gestion. Les investisseurs et les prêteurs analysent de près l'évolution des taux de vacance lors de l'évaluation des immeubles de rapport. La vacance économique prend également en compte les espaces occupés mais dont le loyer n'est pas intégralement perçu.

Les variations saisonnières, les échéances de baux et la conjoncture de l'emploi locale influent sur le taux de vacance locative. Pour le réduire, il peut être nécessaire d'ajuster les loyers, d'améliorer le marketing, de moderniser les logements ou de fidéliser davantage les locataires. Il est indispensable de prévoir une marge de vacance locative réaliste dans tout budget prévisionnel.

• Pourcentage d'unités ou d'espaces inoccupés
• Indicateur clé de la demande et de la performance immobilière
• Cela affecte les projections de revenus et les évaluations.
• Influencé par les facteurs propres au marché et à la propriété