Sebuah kompleks apartemen memiliki 100 unit dan 8 di antaranya kosong. Tingkat kekosongan adalah 8 persen. Metrik tersebut mengukur bagian dari unit atau ruang yang tersedia yang saat ini tidak ditempati.

Tingkat kekosongan yang rendah menandakan permintaan yang kuat dan mendukung pertumbuhan sewa. Tingkat kekosongan yang tinggi menunjukkan kelebihan pasokan, permintaan yang lemah, atau masalah manajemen. Investor dan pemberi pinjaman mengamati tren kekosongan dengan cermat saat menilai properti penghasil pendapatan. Kekosongan ekonomi juga mempertimbangkan ruang yang ditempati tetapi tidak menghasilkan sewa penuh.

Pola musiman, masa sewa yang berakhir, dan kondisi pekerjaan lokal semuanya memengaruhi tingkat kekosongan properti. Mengurangi kekosongan properti mungkin memerlukan penyesuaian harga sewa, peningkatan pemasaran, peningkatan kualitas unit, atau retensi penyewa yang lebih baik. Alokasi kekosongan properti yang realistis harus dimasukkan dalam setiap proyeksi keuangan.

• Persentase unit atau ruang yang tidak ditempati
• Indikator utama permintaan dan kinerja properti
• Memengaruhi proyeksi pendapatan dan penilaian
• Dipengaruhi oleh faktor-faktor pasar dan faktor spesifik properti.