Un complex de apartamente are 100 de unități, dintre care 8 sunt goale. Rata de neocupare este de 8%. Această metrică măsoară ponderea unităților sau a spațiului disponibil care nu este ocupat în prezent.

Ratele scăzute de neocupare semnalează o cerere puternică și susțin creșterea chiriilor. Ratele ridicate de neocupare indică o ofertă excesivă, o cerere slabă sau probleme de management. Investitorii și creditorii urmăresc îndeaproape tendințele de neocupare atunci când subscriu proprietăți care generează venituri. Neocuparea economică ia în considerare și spațiul ocupat, dar care nu produce chirie integrală.

Tiparele sezoniere, expirarea contractelor de închiriere și condițiile locale de muncă influențează toate spațiile neocupate. Reducerea spațiilor neocupate poate necesita ajustări ale chiriilor, îmbunătățirea marketingului, modernizarea unităților sau o mai bună retenție a chiriașilor. O alocație realistă pentru spațiile neocupate trebuie inclusă în fiecare formulare.

• Procentul de unități sau spații neocupate
• Indicator cheie al cererii și al performanței proprietăților
• Afectează proiecțiile și evaluările veniturilor
• Influențat de factorii specifici pieței și proprietății