يضم مجمع سكني 100 وحدة سكنية، منها 8 وحدات شاغرة. تبلغ نسبة الشغور 8%. يقيس هذا المؤشر نسبة الوحدات أو المساحات المتاحة غير المشغولة حاليًا.

تشير معدلات الشغور المنخفضة إلى طلب قوي وتدعم نمو الإيجارات. بينما تشير معدلات الشغور المرتفعة إلى فائض في العرض، أو ضعف في الطلب، أو مشاكل إدارية. يراقب المستثمرون والمقرضون اتجاهات الشغور عن كثب عند تقييم العقارات المدرة للدخل. كما يشمل الشغور الاقتصادي المساحات المشغولة التي لا تُدرّ إيجارًا كاملاً.

تؤثر الأنماط الموسمية، وانتهاء عقود الإيجار، وظروف العمل المحلية على معدلات الشغور. وقد يتطلب خفض هذه المعدلات تعديلات في الإيجارات، وتحسين التسويق، وتحديث الوحدات، أو تحسين معدلات استبقاء المستأجرين. لذا، يجب تضمين مخصص واقعي للشغور في كل دراسة جدوى.

• نسبة الوحدات أو المساحات غير المشغولة
• مؤشر رئيسي للطلب وأداء العقارات
• يؤثر على توقعات الدخل والتقييمات
• يتأثر بعوامل السوق والعقارات المحددة