Bir apartman kompleksinde 100 daire var ve bunlardan 8'i boş. Boşluk oranı yüzde 8. Bu ölçüt, mevcut dairelerin veya alanların şu anda dolu olmayan kısmını gösterir.

Düşük boşluk oranları güçlü talebe işaret eder ve kira artışını destekler. Yüksek boşluk oranları ise arz fazlasını, zayıf talebi veya yönetim sorunlarını gösterir. Yatırımcılar ve kredi verenler, gelir getiren gayrimenkulleri değerlendirirken boşluk eğilimlerini yakından izlerler. Ekonomik boşluk, dolu olan ancak tam kira geliri sağlamayan alanları da dikkate alır.

Mevsimsel kalıplar, kira sözleşmelerinin sona ermesi ve yerel iş koşulları, boşluk oranını etkileyen faktörlerdir. Boşluk oranını azaltmak için kira ayarlamaları, pazarlama stratejilerinin iyileştirilmesi, konut iyileştirmeleri veya kiracıların elde tutulmasının artırılması gerekebilir. Her tahmin tablosunda gerçekçi bir boşluk payı bulunmalıdır.

• Boş olan birimlerin veya alanların yüzdesi
• Talep ve gayrimenkul performansının temel göstergesi
• Gelir tahminlerini ve değerlemeleri etkiler.
• Piyasa ve mülke özgü faktörlerden etkilenir.