Et lejlighedskompleks har 100 enheder, hvoraf 8 står tomme. Ledighedsprocenten er 8 procent. Denne måleenhed måler andelen af ​​tilgængelige enheder eller rum, der ikke er beboet i øjeblikket.

Lave tomgangsrater signalerer stærk efterspørgsel og understøtter lejevækst. Høje tomgangsrater indikerer overudbud, svag efterspørgsel eller ledelsesproblemer. Investorer og långivere følger nøje ledighedstendenserne, når de underskriver indtægtsejendomme. Økonomisk tomgang omfatter også plads, der er beboet, men ikke genererer fuld leje.

Sæsonmønstre, udløb af lejekontrakter og lokale jobforhold påvirker alle ledighed. Reduktion af ledighed kan kræve huslejejusteringer, forbedret markedsføring, opgradering af enheder eller bedre fastholdelse af lejere. En realistisk ledighedsvurdering hører hjemme i enhver proforma.

• Procentdel af enheder eller rum, der er ubeboede
• Nøgleindikator for efterspørgsel og ejendomspræstation
• Påvirker indkomstprognoser og værdiansættelser
• Påvirket af markeds- og ejendomsspecifikke faktorer