一棟公寓大樓共有100套單元房，其中8套空置。空置率為8%。此指標衡量的是可用單元或空間中目前未被佔用的比例。

低空置率表示需求強勁，並支撐租金上漲。高空置率則表示供應過剩、需求疲軟或管理不善。投資者和貸款機構在評估收益型物業時會密切關注空置率趨勢。經濟空置率也包括已出租但未產生全額租金的物業空間。

季節性因素、租約到期以及當地就業狀況都會影響空置率。降低空置率可能需要調整租金、改善行銷、升級房屋或提高租戶續約率。所有財務預測中都應包含合理的空置率準備金。

• 空置單位或空間的百分比
• 需求和物業表現的關鍵指標
• 影響收入預測和估值
• 受市場和房產特定因素的影響