Kompleks apartamentowy ma 100 lokali, z których 8 jest pustych. Wskaźnik pustostanów wynosi 8 procent. Ten wskaźnik mierzy odsetek dostępnych lokali lub powierzchni, które nie są obecnie zajmowane.

Niski wskaźnik pustostanów sygnalizuje silny popyt i wspiera wzrost czynszów. Wysoki wskaźnik pustostanów wskazuje na nadpodaż, słaby popyt lub problemy z zarządzaniem. Inwestorzy i kredytodawcy uważnie śledzą trendy w zakresie pustostanów, oceniając nieruchomości dochodowe. Wskaźnik pustostanów ekonomicznych obejmuje również powierzchnie, które są zajmowane, ale nie generują pełnego czynszu.

Sezonowość, wygasanie umów najmu i lokalne warunki pracy wpływają na liczbę pustostanów. Zmniejszenie liczby pustostanów może wymagać korekty czynszu, lepszego marketingu, modernizacji lokali lub lepszej retencji najemców. Realistyczny limit pustostanów powinien być uwzględniony w każdym proformie.

• Procent jednostek lub przestrzeni, która jest niezamieszkana
• Kluczowy wskaźnik popytu i wydajności nieruchomości
• Wpływa na prognozy dochodów i wyceny
• Wpływ czynników rynkowych i specyficznych dla danej nieruchomości