あるアパートには10​​0戸の住戸があり、そのうち8戸が空室です。空室率は8パーセントです。この指標は、利用可能な住戸またはスペースのうち、現在使用されていない住戸の割合を示します。

空室率が低いということは、需要が堅調で賃料上昇を後押しする兆候です。一方、空室率が高いということは、供給過剰、需要の低迷、または経営上の問題を示しています。投資家や金融機関は、収益物件の融資審査を行う際に、空室率の動向を綿密に監視します。経済的な空室率には、入居済みであっても賃料が全額発生していないスペースも含まれます。

季節的な変動、賃貸契約の満了、地域の雇用状況など、様々な要因が空室率に影響を与えます。空室率を下げるには、賃料の調整、マーケティングの改善、物件の改修、あるいは入居者の定着率向上などが必要となる場合があります。現実的な空室率を計上することは、あらゆる事業計画において不可欠です。

• 空室となっているユニットまたはスペースの割合
• 需要と不動産パフォーマンスの主要指標
• 収益予測と企業評価に影響を与える
• 市場要因および物件固有の要因の影響を受ける