Ένα συγκρότημα διαμερισμάτων έχει 100 μονάδες και οι 8 από αυτές είναι κενές. Το ποσοστό κενών κατοικιών είναι 8%. Αυτή η μέτρηση μετρά το ποσοστό των διαθέσιμων μονάδων ή χώρου που δεν χρησιμοποιούνται αυτήν τη στιγμή.

Τα χαμηλά ποσοστά κενών θέσεων υποδηλώνουν ισχυρή ζήτηση και υποστηρίζουν την αύξηση των ενοικίων. Τα υψηλά ποσοστά κενών θέσεων υποδηλώνουν υπερπροσφορά, ασθενή ζήτηση ή προβλήματα διαχείρισης. Οι επενδυτές και οι δανειστές παρακολουθούν στενά τις τάσεις των κενών θέσεων κατά την ασφάλιση ακινήτων εισοδήματος. Η οικονομική κενή θέση λαμβάνει επίσης υπόψη τον χώρο που είναι κατειλημμένος αλλά δεν παράγει πλήρες ενοίκιο.

Τα εποχιακά πρότυπα, οι λήξεις μισθώσεων και οι τοπικές συνθήκες εργασίας επηρεάζουν όλα τα κενά. Η μείωση των κενών θέσεων μπορεί να απαιτεί προσαρμογές ενοικίων, βελτιωμένο μάρκετινγκ, αναβαθμίσεις μονάδων ή καλύτερη διατήρηση των ενοικιαστών. Ένα ρεαλιστικό επίδομα κενών θέσεων περιλαμβάνεται σε κάθε pro forma.

• Ποσοστό μονάδων ή χώρου που είναι άδειος
• Βασικός δείκτης ζήτησης και απόδοσης ακινήτου
• Επηρεάζει τις προβλέψεις και τις αποτιμήσεις εισοδήματος
• Επηρεάζεται από παράγοντες που αφορούν συγκεκριμένα την αγορά και το ακίνητο