Một khu chung cư có 100 căn hộ và 8 căn đang bỏ trống. Tỷ lệ trống là 8%. Chỉ số này đo lường tỷ lệ các căn hộ hoặc không gian hiện không có người ở.

Tỷ lệ trống thấp báo hiệu nhu cầu mạnh mẽ và hỗ trợ tăng trưởng tiền thuê. Tỷ lệ trống cao cho thấy nguồn cung dư thừa, nhu cầu yếu hoặc các vấn đề quản lý. Các nhà đầu tư và người cho vay theo dõi sát sao xu hướng tỷ lệ trống khi thẩm định các bất động sản tạo thu nhập. Tỷ lệ trống kinh tế cũng xem xét diện tích được sử dụng nhưng không tạo ra đủ tiền thuê.

Các yếu tố theo mùa, thời hạn hợp đồng thuê và điều kiện việc làm địa phương đều ảnh hưởng đến tỷ lệ trống nhà. Giảm tỷ lệ trống có thể đòi hỏi điều chỉnh giá thuê, cải thiện tiếp thị, nâng cấp căn hộ hoặc giữ chân người thuê tốt hơn. Một khoản dự phòng tỷ lệ trống thực tế cần được đưa vào mọi kế hoạch tài chính.

• Tỷ lệ phần trăm các đơn vị hoặc không gian không được sử dụng.
• Chỉ số quan trọng về nhu cầu và hiệu suất bất động sản
• Ảnh hưởng đến dự báo thu nhập và định giá.
• Chịu ảnh hưởng bởi các yếu tố thị trường và đặc thù của bất động sản.