Um complexo de apartamentos tem 100 unidades, das quais 8 estão vazias. A taxa de desocupação é de 8%. Este indicador mede a percentagem de unidades ou espaços disponíveis que não estão ocupados no momento.

Baixas taxas de desocupação sinalizam forte procura e sustentam o crescimento das rendas. Taxas de desocupação elevadas indicam excesso de oferta, fraca procura ou problemas de gestão. Os investidores e financiadores acompanham de perto as tendências de desocupação ao avaliar imóveis para rendimento. A vaga económica considera também o espaço ocupado, mas que não gera rendimento suficiente com a renda.

Os padrões sazonais, a expiração dos contratos de arrendamento e as condições de emprego locais influenciam a desocupação. Reduzir a desocupação pode exigir ajustes nas rendas, melhorias no marketing, renovações nas unidades ou maior retenção de inquilinos. Uma margem de desocupação realista deve ser incluída em todas as projeções financeiras.

• Percentagem de unidades ou espaços desocupados
• Indicador-chave da procura e do desempenho imobiliário.
• Afeta as projeções de receitas e as avaliações.
• Influenciado por fatores específicos do mercado e do imóvel.