Egy lakóparkban 100 lakás található, amelyek közül 8 üres. Az üresedési arány 8 százalék. Ez a mutató a rendelkezésre álló lakások vagy a jelenleg nem használt terület arányát méri.

Az alacsony üresedési ráta erős keresletet jelez, és támogatja a bérleti díjak növekedését. A magas üresedési ráta túlkínálatot, gyenge keresletet vagy menedzsment problémákat jelez. A befektetők és a hitelezők szorosan figyelemmel kísérik az üresedési trendeket, amikor jövedelmező ingatlanokat kínálnak. A gazdasági üresedés magában foglalja a foglalt, de nem teljes bérleti díjat termelő területeket is.

Az idényjellegű minták, a bérleti szerződések lejárata és a helyi munkakörülmények mind befolyásolják az üresen állást. Az üresen állás csökkentése bérleti díjak kiigazítását, jobb marketinget, lakásfelújítást vagy jobb bérlőmegtartást igényelhet. Minden pro forma dokumentumban szerepel egy reális üresen állási ráta.

• Az üresen álló egységek vagy területek százalékos aránya
• A kereslet és az ingatlanok teljesítményének fő mutatója
• Befolyásolja a jövedelem-előrejelzéseket és az értékeléseket
• Piaci és ingatlanspecifikus tényezők befolyásolják