Een appartementencomplex heeft 100 appartementen, waarvan er 8 leeg staan. Het leegstandspercentage is 8 procent. Deze indicator meet het aandeel van de beschikbare appartementen of ruimtes dat momenteel niet bewoond is.

Lage leegstandscijfers duiden op een sterke vraag en ondersteunen huurprijsstijgingen. Hoge leegstandscijfers wijzen op een overaanbod, een zwakke vraag of problemen met het beheer. Investeerders en kredietverstrekkers houden de leegstandstrends nauwlettend in de gaten bij het beoordelen van vastgoed met huurinkomsten. Economische leegstand houdt ook rekening met ruimte die weliswaar bezet is, maar niet de volledige huurinkomsten genereert.

Seizoenspatronen, het aflopen van huurcontracten en de lokale arbeidsmarkt hebben allemaal invloed op de leegstand. Het verminderen van de leegstand kan huuraanpassingen, verbeterde marketing, renovaties van de appartementen of een betere huurdersbinding vereisen. Een realistische marge voor leegstand hoort in elke prognose thuis.

• Percentage van de eenheden of de ruimte die onbezet is.
• Belangrijke indicator voor de vraag en de prestaties van vastgoed.
• Heeft gevolgen voor inkomensprognoses en waarderingen.
• Beïnvloed door markt- en vastgoedspecifieke factoren.