某人签署贷款文件并获得资金用于购买房屋。此人即为借款人。借款人承诺按照借据偿还贷款，并通过抵押或信托契约将房产作为担保。

贷款机构会通过信用评分、收入证明、负债比率和就业历史来评估借款人。信用状况越好，通常能获得更低的利率和更优惠的条款。共同借款人需共同承担债务责任。

贷款发放后，借款人必须按时还款、维持保险有效并按时缴纳房产税。违约可能导致房屋被取消赎回权。根据联邦和州法律，借款人还享有信息披露、贷款服务和损失减免等方面的权利。

• 获得并必须偿还抵押贷款的人
• 根据信用、收入和债务水平进行评估
• 授予该财产作为抵押品
• 负责付款、保险和税款。