Někdo podepíše úvěrové dokumenty a obdrží finanční prostředky na koupi domu. Tato osoba je dlužník. Dlužník se zavazuje splatit věřiteli dluh v souladu se směnkou a poskytuje nemovitost jako zástavu prostřednictvím hypotéky nebo svěřenecké listiny.

Věřitelé hodnotí dlužníky na základě úvěrového skóre, dokladů o příjmech, poměru zadlužení a pracovní historie. Silnější profil obvykle zajišťuje nižší úrokovou sazbu a lepší podmínky. Spoludlužníci sdílejí odpovědnost za dluh.

Jakmile je úvěr uzavřen, musí dlužník včas splácet, udržovat pojištění a udržovat aktuální daň z nemovitosti. Neplnění může vést k zabavení nemovitosti. Dlužníci mají také práva podle federálních a státních zákonů týkající se zveřejňování informací, správy úvěrů a možností zmírňování ztrát.

• Osoba, která pobírá a musí splácet hypoteční úvěr
• Hodnoceno na základě úrovně úvěruschopnosti, příjmu a dluhu
• Poskytuje nemovitost jako zástavu
• Zodpovědný za platby, pojištění a daně