Alguém assina os documentos de um empréstimo e recebe fundos para comprar uma casa. Essa pessoa é o mutuário. O mutuário promete reembolsar o credor de acordo com o contrato e oferece o imóvel como garantia através de hipoteca ou escritura de alienação fiduciária.

Os credores avaliam os mutuários através de pontuações de crédito, comprovativos de rendimentos, rácios de endividamento e histórico profissional. Um perfil mais sólido garante, geralmente, uma taxa de juro mais baixa e melhores condições. Os co-mutuários partilham a responsabilidade pela dívida.

Após a formalização do empréstimo, o mutuário deve efetuar os pagamentos atempadamente, manter os seguros e os impostos sobre o património em dia. O incumprimento pode levar à execução da hipoteca. Os mutuários têm também direitos, de acordo com as leis federais e estaduais, referentes a informações, administração do empréstimo e opções de mitigação de perdas.

• Pessoa que recebe e deve reembolsar um crédito habitação.
• Avaliado com base no crédito, no rendimento e nos níveis de endividamento.
• Concede a propriedade como garantia.
• Responsável pelos pagamentos, seguros e impostos.