Une personne signe des documents de prêt et reçoit des fonds pour acheter une maison. Cette personne est l'emprunteur. L'emprunteur s'engage à rembourser le prêteur conformément aux modalités du contrat et met le bien en garantie par le biais d'une hypothèque ou d'un acte de fiducie.

Les prêteurs évaluent les emprunteurs en fonction de leur score de crédit, de leurs justificatifs de revenus, de leur taux d'endettement et de leur historique professionnel. Un profil plus solide permet généralement d'obtenir un taux d'intérêt plus bas et de meilleures conditions. Les coemprunteurs partagent la responsabilité de la dette.

Une fois le prêt accordé, l'emprunteur doit effectuer les paiements à temps, maintenir son assurance et s'acquitter de ses taxes foncières. Le défaut de paiement peut entraîner une saisie immobilière. Les emprunteurs bénéficient également de droits en vertu des lois fédérales et étatiques concernant les informations à fournir, la gestion du prêt et les options de limitation des pertes.

• Personne qui reçoit et doit rembourser un prêt hypothécaire
• Évalué en fonction du crédit, du revenu et du niveau d'endettement
• Accorde la propriété en garantie
• Responsable des paiements, des assurances et des impôts