कोई व्यक्ति ऋण दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करता है और घर खरीदने के लिए धनराशि प्राप्त करता है। वह व्यक्ति उधारकर्ता कहलाता है। उधारकर्ता ऋणदाता को ऋण के अनुसार भुगतान करने का वादा करता है और बंधक या न्यास विलेख के माध्यम से संपत्ति को गिरवी रखता है।

ऋणदाता, उधारकर्ताओं का मूल्यांकन क्रेडिट स्कोर, आय संबंधी दस्तावेज़, ऋण अनुपात और रोजगार इतिहास के आधार पर करते हैं। बेहतर क्रेडिट स्कोर से आमतौर पर कम ब्याज दर और बेहतर शर्तें प्राप्त होती हैं। सह-उधारकर्ता ऋण की जिम्मेदारी साझा करते हैं।

ऋण स्वीकृत हो जाने के बाद, उधारकर्ता को समय पर भुगतान करना, बीमा बनाए रखना और संपत्ति कर का भुगतान करते रहना आवश्यक है। भुगतान में चूक होने पर संपत्ति ज़ब्त की जा सकती है। उधारकर्ताओं को संघीय और राज्य कानूनों के तहत प्रकटीकरण, सेवा प्रदान करने और हानि निवारण विकल्पों से संबंधित अधिकार भी प्राप्त हैं।

• वह व्यक्ति जो बंधक ऋण प्राप्त करता है और उसे चुकाना होता है।
• साख, आय और ऋण स्तरों के आधार पर मूल्यांकन किया गया
• संपत्ति को गिरवी के रूप में प्रदान करता है
• भुगतान, बीमा और करों के लिए जिम्मेदार