Iemand ondertekent een leningsovereenkomst en ontvangt geld om een ​​huis te kopen. Die persoon is de lener. De lener belooft de geldschieter terug te betalen volgens de leningsovereenkomst en stelt het onroerend goed als onderpand via een hypotheekakte of trustakte.

Geldverstrekkers beoordelen leners op basis van kredietscores, inkomensgegevens, schuldratio's en arbeidsverleden. Een sterker profiel leidt doorgaans tot een lagere rente en betere voorwaarden. Mede-leners delen de verantwoordelijkheid voor de schuld.

Zodra de lening is afgesloten, moet de lener tijdig betalingen verrichten, een verzekering afsluiten en de onroerendgoedbelasting betalen. Wanbetaling kan leiden tot een gedwongen verkoop. Leners hebben bovendien rechten op grond van federale en staatswetgeving met betrekking tot informatieverstrekking, beheer en mogelijkheden voor het beperken van verliezen.

• Een persoon die een hypotheeklening ontvangt en deze moet terugbetalen.
• Beoordeeld op kredietwaardigheid, inkomen en schulden.
• Geeft het onroerend goed als onderpand.
• Verantwoordelijk voor betalingen, verzekeringen en belastingen.