某人簽署貸款文件並獲得資金購買房屋。此人即為借款人。借款人承諾按照借據償還貸款，並透過抵押或信託契約將房產作為擔保。

貸款機構會透過信用評分、收入證明、負債比率和就業歷史來評估借款人。信用狀況越好，通常能獲得更低的利率和更優惠的條款。共同借款人需共同承擔債務責任。

貸款發放後，借款人必須按時還款、維持保險有效並按時繳納房產稅。違約可能導致房屋被取消贖回權。根據聯邦和州法律，借款人還享有資訊揭露、貸款服務和損失減免等方面的權利。

• 獲得並必須償還抵押貸款的人
• 根據信用、收入和債務水平進行評估
• 授予該財產作為抵押品
• 負責付款、保險和稅金。