购买房产通常需要贷款。抵押贷款是一种以不动产作抵押的长期贷款，如果借款人违约，贷款人可以通过取消抵押品赎回权来强制执行该不动产。

借款人签署一份本票以证明债务，并签署一份抵押契约或信托契约以设立担保权益。每月还款通常包括利息和本金摊销。根据标准格式，未缴纳税款或保险费也可能构成违约。

抵押贷款市场支撑着住房的普及和商业开发。利率、摊销期限和提前还款规则等条款由二级市场投资者进行大量协商或标准化。抵押贷款登记可以保护贷款人免受后续索赔者的侵害。

• 以不动产作抵押的贷款
• 违约时可通过取消抵押品赎回权强制执行。
• 以票据和担保文件为证
• 记录保护优先权