Η αγορά ακινήτου συνήθως απαιτεί δανεικά χρήματα. Ένα στεγαστικό δάνειο είναι ένα μακροπρόθεσμο δάνειο που εξασφαλίζεται με ακίνητο, παρέχοντας στον δανειστή ένα ενέχυρο που μπορεί να εκτελεστεί μέσω κατάσχεσης σε περίπτωση αθέτησης των υποχρεώσεών του.

Ο δανειολήπτης υπογράφει ένα γραμμάτιο που αποδεικνύει το χρέος και ένα στεγαστικό δάνειο ή μια πράξη εμπιστοσύνης που δημιουργεί το εμπράγματο δικαίωμα. Οι μηνιαίες πληρωμές συνήθως καλύπτουν τους τόκους και την απόσβεση του κεφαλαίου. Η μη καταβολή φόρων ή ασφάλισης μπορεί επίσης να συνιστά αθέτηση σύμφωνα με τα τυποποιημένα έντυπα.

Οι αγορές στεγαστικών δανείων υποστηρίζουν την ευρεία ιδιοκατοίκηση και την εμπορική ανάπτυξη. Όροι όπως το επιτόκιο, η περίοδος απόσβεσης και οι κανόνες προπληρωμής αποτελούν αντικείμενο εκτεταμένης διαπραγμάτευσης ή τυποποιημένης διαδικασίας από επενδυτές δευτερογενούς αγοράς. Η καταγραφή του στεγαστικού δανείου προστατεύει την προτεραιότητα του δανειστή έναντι μεταγενέστερων αιτούντων.

• Δάνειο εξασφαλισμένο με ακίνητο
• Εκτελεστό μέσω κατάσχεσης σε περίπτωση αθέτησης
• Τεκμηριωμένο με σημείωμα και μέσο ασφαλείας
• Προτεραιότητα που προστατεύεται από την εγγραφή