A compra de imóveis geralmente exige financiamento. Uma hipoteca é um empréstimo de longo prazo garantido por um imóvel, que confere ao credor um direito real de garantia que pode ser executado através de execução hipotecária caso o devedor não cumpra as suas obrigações.

O devedor assina uma livrança que formaliza a dívida e uma hipoteca ou escritura de garantia fiduciária que cria a garantia real. Os pagamentos mensais cobrem normalmente os juros e a amortização do capital. A falta de pagamento de impostos ou seguros também pode configurar incumprimento, de acordo com os formulários-tipo.

Os mercados hipotecários sustentam a ampla aquisição de imóveis residenciais e o desenvolvimento comercial. Termos como taxa de juro, prazo de amortização e regras de pré-pagamento são amplamente negociados ou padronizados pelos investidores do mercado secundário. O registo da hipoteca protege a prioridade do credor contra reclamações posteriores.

• Empréstimo garantido por imóvel
• Exigível por meio de execução hipotecária em caso de incumprimento.
• Documentado por livrança e instrumento de segurança
• Prioridade protegida por gravação