Å kjøpe fast eiendom krever vanligvis lånte penger. Et boliglån er et langsiktig lån sikret med fast eiendom, som gir långiveren en heftelse som kan håndheves gjennom tvangsauksjon hvis låntakeren misligholder.

Låntakeren signerer et gjeldsbrev som dokumenterer gjelden og et pantelån eller en skjøte som oppretter sikkerhetsretten. Månedlige betalinger dekker vanligvis renter og amortisering av hovedstol. Manglende betaling av skatt eller forsikring kan også utgjøre mislighold i henhold til standardskjemaer.

Boliglånsmarkedene støtter utbredt boligeierskap og kommersiell utvikling. Vilkår som rente, amortiseringsperiode og regler for forhåndsbetaling er sterkt forhandlet eller standardisert av investorer i annenhåndsmarkedet. Registrering av boliglånet beskytter långivers prioritet mot senere kravshavere.

• Lån sikret med fast eiendom
• Tvangsfullbyrdes gjennom tvangsauksjon ved mislighold
• Dokumentert med seddel og sikkerhetsdokument
• Prioritet beskyttet av opptak