Køb af fast ejendom kræver normalt lånte penge. Et realkreditlån er et langfristet lån sikret ved fast ejendom, der giver långiveren en pant, der kan håndhæves gennem tvangsauktion, hvis låntager misligholder sine forpligtelser.

Låntager underskriver et gældsbrev, der dokumenterer gælden, og et realkreditlån eller en trustaftale, der skaber sikkerhedsretten. Månedlige betalinger dækker typisk renter og afdrag på hovedstolen. Manglende betaling af skat eller forsikring kan også udgøre misligholdelse i henhold til standardformularer.

Realkreditmarkederne understøtter udbredt boligejerskab og erhvervsudvikling. Vilkår som rente, afdragsperiode og regler for forudgående indfrielse forhandles eller standardiseres kraftigt af investorer på det sekundære marked. Registrering af realkreditlånet beskytter långivers prioritet mod senere kravshavere.

• Lån sikret ved fast ejendom
• Kan fuldbyrdes ved tvangsauktion ved misligholdelse
• Dokumenteret med seddel og sikkerhedsinstrument
• Prioritet beskyttet af optagelse