Att köpa fastigheter kräver vanligtvis lånade pengar. Ett bolån är ett långfristigt lån med säkerhet i fast egendom, vilket ger långivaren en panträtt som kan göras gällande genom utmätning om låntagaren inte betalar.

Låntagaren skriver under ett skuldebrev som styrker skulden och ett inteckningsbrev eller en förtroendehandling som skapar säkerhetsrätten. Månatliga betalningar täcker vanligtvis ränta och amortering av kapitalbelopp. Underlåtenhet att betala skatt eller försäkring kan också utgöra försummelse enligt standardformulär.

Bolånemarknaderna stöder utbrett bostadsägande och kommersiell utveckling. Villkor som ränta, amorteringstid och regler för förtidsbetalning är kraftigt förhandlade eller standardiserade av investerare på andrahandsmarknaden. Att registrera bolånet skyddar långivarens prioritet mot senare fordringsägare.

• Lån säkrat med fastighet
• Verkställbar genom utmätning vid betalningsförseelse
• Dokumenterad med sedel och säkerhetsinstrument
• Prioritet skyddad genom inspelning