Покупка недвижимости обычно требует заемных средств. Ипотека — это долгосрочный кредит, обеспеченный недвижимостью, который дает кредитору право залога, которое может быть реализовано путем обращения взыскания на заложенное имущество в случае невыполнения заемщиком своих обязательств.

Заемщик подписывает вексель, подтверждающий задолженность, и ипотечный договор или договор залога, создающий обеспечительное право. Ежемесячные платежи обычно покрывают проценты и амортизацию основной суммы долга. Неуплата налогов или страховых взносов также может считаться невыполнением обязательств по стандартным формам.

Ипотечные рынки поддерживают широкое распространение владения жильем и коммерческое развитие. Такие условия, как процентная ставка, срок амортизации и правила досрочного погашения, активно обсуждаются или стандартизируются инвесторами вторичного рынка. Регистрация ипотеки защищает приоритет кредитора от последующих претензий.

• Кредит обеспечен недвижимым имуществом.
• Принудительное взыскание может быть произведено путем обращения взыскания на заложенное имущество в случае неисполнения обязательств.
• Документирован нотой и залоговым инструментом.
• Приоритет защищен записью.