Membeli properti biasanya membutuhkan uang pinjaman. Hipotek adalah pinjaman jangka panjang yang dijamin oleh properti, memberikan pemberi pinjaman hak gadai yang dapat ditegakkan melalui penyitaan jika peminjam gagal bayar.

Peminjam menandatangani surat perjanjian hutang yang membuktikan hutang tersebut dan sebuah akta gadai atau akta kepercayaan yang menciptakan hak jaminan. Pembayaran bulanan biasanya mencakup bunga dan pelunasan pokok. Kegagalan membayar pajak atau asuransi juga dapat dianggap sebagai wanprestasi berdasarkan formulir standar.

Pasar hipotek mendukung kepemilikan rumah dan pengembangan komersial secara luas. Ketentuan seperti suku bunga, jangka waktu amortisasi, dan aturan pelunasan dini banyak dinegosiasikan atau distandarisasi oleh investor pasar sekunder. Pencatatan hipotek melindungi prioritas pemberi pinjaman terhadap penuntut di kemudian hari.

• Pinjaman dijamin dengan properti riil
• Dapat ditegakkan melalui penyitaan jika terjadi wanprestasi.
• Didokumentasikan dengan surat perjanjian dan instrumen keamanan.
• Prioritas dilindungi oleh rekaman.