Việc mua bất động sản thường đòi hỏi tiền vay. Thế chấp là khoản vay dài hạn được bảo đảm bằng bất động sản, cho phép người cho vay có quyền thế chấp có thể được thực thi thông qua việc tịch thu tài sản nếu người vay vỡ nợ.

Người vay ký một giấy nhận nợ chứng minh khoản nợ và một hợp đồng thế chấp hoặc giấy ủy quyền thế chấp tạo ra quyền lợi bảo đảm. Các khoản thanh toán hàng tháng thường bao gồm lãi và trả nợ gốc. Việc không thanh toán thuế hoặc bảo hiểm cũng có thể cấu thành hành vi vỡ nợ theo các mẫu hợp đồng tiêu chuẩn.

Thị trường thế chấp hỗ trợ việc sở hữu nhà ở rộng rãi và phát triển thương mại. Các điều khoản như lãi suất, thời hạn trả góp và quy tắc trả trước được các nhà đầu tư trên thị trường thứ cấp đàm phán hoặc tiêu chuẩn hóa rất kỹ lưỡng. Việc ghi nhận thế chấp bảo vệ quyền ưu tiên của người cho vay trước những người đòi quyền sau này.

• Khoản vay được bảo đảm bằng bất động sản
• Có thể thực thi thông qua thủ tục tịch thu tài sản thế chấp khi người vay vi phạm hợp đồng.
• Được ghi chép bằng giấy tờ và chứng từ bảo mật.
• Quyền ưu tiên được bảo vệ bằng cách ghi lại