Zakup nieruchomości zazwyczaj wymaga zaciągnięcia pożyczki. Kredyt hipoteczny to długoterminowa pożyczka zabezpieczona nieruchomością, która daje kredytodawcy prawo zastawu, które może zostać wyegzekwowane poprzez egzekucję hipoteczną w przypadku niewywiązania się kredytobiorcy ze spłaty.

Pożyczkobiorca podpisuje weksel potwierdzający dług oraz hipotekę lub akt powierniczy ustanawiający zabezpieczenie. Miesięczne raty zazwyczaj obejmują odsetki i spłatę kapitału. Niepłacenie podatków lub składek ubezpieczeniowych może również stanowić naruszenie umowy zgodnie ze standardowymi formularzami.

Rynki kredytów hipotecznych sprzyjają powszechnemu posiadaniu nieruchomości i rozwojowi działalności komercyjnej. Warunki takie jak oprocentowanie, okres amortyzacji i zasady przedpłat są ściśle negocjowane lub standaryzowane przez inwestorów na rynku wtórnym. Ustanowienie hipoteki chroni kredytodawcę przed późniejszymi wierzycielami.

• Pożyczka zabezpieczona nieruchomością
• Możliwość egzekwowania poprzez zajęcie nieruchomości w przypadku niewykonania zobowiązania
• Udokumentowane notatką i dokumentem zabezpieczającym
• Priorytet chroniony przez nagrywanie