Cumpărarea de proprietăți imobiliare necesită, de obicei, bani împrumutați. O ipotecă este un împrumut pe termen lung garantat cu o proprietate imobiliară, care oferă creditorului un drept de retenție ce poate fi executat prin executare silită în cazul în care împrumutatul nu își asumă obligațiile.

Împrumutatul semnează un bilet la ordin care dovedește datoria și o ipotecă sau un act de trust care creează dreptul de garanție reală. Plățile lunare acoperă de obicei dobânda și amortizarea principalului. Neplata impozitelor sau a asigurării poate constitui, de asemenea, o neplată conform formularelor standard.

Piețele ipotecare susțin proprietatea pe scară largă asupra locuințelor și dezvoltarea comercială. Termeni precum rata dobânzii, perioada de amortizare și regulile de rambursare anticipată sunt negociate sau standardizate intens de investitorii de pe piața secundară. Înregistrarea ipotecii protejează prioritatea creditorului împotriva reclamanților ulteriori.

• Împrumut garantat cu bunuri imobiliare
• Executabil prin executare silită în caz de neplată
• Documentat prin bilet și instrument de securitate
• Prioritate protejată prin înregistrare