संपत्ति खरीदने के लिए आमतौर पर उधार लेना पड़ता है। बंधक एक दीर्घकालिक ऋण होता है जो अचल संपत्ति के बदले सुरक्षित होता है, जिससे ऋणदाता को एक ऐसा अधिकार प्राप्त होता है जिसे उधारकर्ता द्वारा भुगतान न करने की स्थिति में ज़ब्ती के माध्यम से लागू किया जा सकता है।

ऋणधारक ऋण के प्रमाण स्वरूप एक वचन पत्र पर हस्ताक्षर करता है और सुरक्षा हित स्थापित करने वाले बंधक या न्यास विलेख पर भी हस्ताक्षर करता है। मासिक भुगतान में आमतौर पर ब्याज और मूलधन का परिशोधन शामिल होता है। कर या बीमा का भुगतान न करना भी मानक नियमों के अंतर्गत चूक माना जा सकता है।

बंधक बाजार व्यापक गृह स्वामित्व और वाणिज्यिक विकास को बढ़ावा देते हैं। ब्याज दर, परिशोधन अवधि और पूर्व भुगतान नियमों जैसी शर्तें द्वितीयक बाजार के निवेशकों द्वारा गहन बातचीत या मानकीकरण के माध्यम से तय की जाती हैं। बंधक को रिकॉर्ड करने से ऋणदाता को बाद के दावेदारों से प्राथमिकता मिलती है।

• अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण
• डिफ़ॉल्ट होने पर फोरक्लोज़र के माध्यम से लागू किया जा सकता है
• नोट और सुरक्षा दस्तावेज द्वारा प्रलेखित
• रिकॉर्डिंग द्वारा प्राथमिकता संरक्षित