Nákup nemovitosti obvykle vyžaduje vypůjčené peníze. Hypotéka je dlouhodobý úvěr zajištěný nemovitostí, který věřiteli dává zástavní právo, které lze vymáhat exekucí, pokud dlužník nezaplatí.

Dlužník podepisuje směnku prokazující dluh a hypotéku nebo svěřeneckou listinu, která vytváří zajišťovací právo. Měsíční splátky obvykle pokrývají úroky a amortizaci jistiny. Nezaplacení daní nebo pojištění může také představovat prodlení podle standardních formulářů.

Hypoteční trhy podporují rozsáhlé vlastnictví domů a komerční výstavbu. Podmínky, jako je úroková sazba, doba amortizace a pravidla pro předčasné splácení, jsou investoři na sekundárním trhu důkladně vyjednávány nebo standardizovány. Zapsání hypotéky do rejstříku chrání prioritu věřitele před pozdějšími žadateli.

• Půjčka zajištěná nemovitostí
• Vymahatelné prostřednictvím exekuce z důvodu neplnění
• Doloženo směnkou a zajišťovací listinou
• Priorita chráněna nahráváním