Yapı Bilgi Modellemesi veya BIM, 3 boyutlu geometrinin çok ötesine geçen bir binanın dijital temsilidir. Bir BIM modeli veri içerir: her duvarın neyden yapıldığı, ağırlığı, maliyeti, ne zaman bakıma ihtiyaç duyduğu gibi bilgiler. Bir model kılığında gizlenmiş bir veritabanıdır.

Mimarlar, çizimleri koordine etmek için BIM'i kullanır. Mühendisler, yapısal ve mekanik çakışmaları kontrol etmek için BIM'i kullanır. Müteahhitler, inşaat sıralarını planlamak ve miktarları tahmin etmek için BIM'i kullanır. Mal sahipleri, tesislerin kullanım sonrası yönetimini sağlamak için BIM'i kullanır. Aynı model, dikkatli bir şekilde oluşturulup bakımı yapıldığı takdirde tüm bu amaçlara hizmet edebilir.

BIM, ekiplerin çalışma şeklini değiştiriyor. Çizimleri paylaşmak yerine, bir modeli paylaşıyorlar. Çatışmalar şantiyede değil, inşaattan önce tespit ediliyor. Değişiklikler otomatik olarak yayılıyor. Ancak BIM aynı zamanda disiplin de gerektiriyor. Kötü yönetilen bir model, bir yükümlülük haline gelebilir.

Teknoloji hâlâ olgunlaşma aşamasında. Standartlar, sözleşmeler ve iş akışları gelişiyor. Ancak yön açık: binalar giderek daha çok veriye dayalı olarak tasarlanıyor, inşa ediliyor ve işletiliyor.