Az épületinformációs modellezés, vagy BIM, egy épület digitális ábrázolása, amely messze túlmutat a 3D geometrián. A BIM modell adatokat tartalmaz: miből készülnek az egyes falak, mennyit nyomnak, mennyibe kerülnek, mikor van szükség karbantartásra. Ez egy modellnek álcázott adatbázis.

Az építészek a BIM-et használják a rajzok összehangolására. A mérnökök a szerkezeti és gépészeti ütközések ellenőrzésére. A kivitelezők az építési sorrend megtervezésére és a mennyiségek becslésére. A tulajdonosok az létesítmények használatbavétel utáni kezelésére használják. Ugyanaz a modell mindezen célokat szolgálhatja, ha gondosan építik és tartják karban.

A BIM megváltoztatja a csapatok munkáját. A rajzok cseréje helyett egy modellt osztanak meg. Az ütközések az építkezés előtt derülnek ki, nem a helyszínen. A változtatások automatikusan terjednek. A BIM azonban fegyelmet is igényel. Egy rosszul kezelt modell hátránnyal járhat.

A technológia még fejlődésben van. A szabványok, a szerződések és a munkafolyamatok folyamatosan fejlődnek. De az irány egyértelmű: az épületeket egyre inkább adatok segítségével tervezik, építik és üzemeltetik.