बिल्डिंग इन्फॉर्मेशन मॉडलिंग (बीआईएम) किसी इमारत का एक डिजिटल प्रतिनिधित्व है जो 3डी ज्यामिति से कहीं अधिक विस्तृत है। बीआईएम मॉडल में डेटा होता है: प्रत्येक दीवार किस सामग्री से बनी है, उसका वजन कितना है, उसकी लागत कितनी है और उसे रखरखाव की आवश्यकता कब होती है। यह एक डेटाबेस है जिसे मॉडल के रूप में प्रस्तुत किया जाता है।

आर्किटेक्ट ड्राइंग को समन्वित करने के लिए बीआईएम का उपयोग करते हैं। इंजीनियर संरचनात्मक और यांत्रिक विसंगतियों की जांच के लिए इसका उपयोग करते हैं। ठेकेदार निर्माण अनुक्रम की योजना बनाने और मात्रा का अनुमान लगाने के लिए इसका उपयोग करते हैं। मालिक उपयोग समाप्त होने के बाद सुविधाओं के प्रबंधन के लिए इसका उपयोग करते हैं। यदि एक ही मॉडल को सावधानीपूर्वक बनाया और रखरखाव किया जाए, तो वह इन सभी उद्देश्यों को पूरा कर सकता है।

बीआईएम टीमों के काम करने के तरीके को बदल देता है। ड्राइंग का आदान-प्रदान करने के बजाय, वे एक मॉडल साझा करते हैं। निर्माण से पहले ही विवादों का पता चल जाता है, न कि निर्माण स्थल पर। परिवर्तन स्वचालित रूप से लागू होते हैं। लेकिन बीआईएम के लिए अनुशासन भी आवश्यक है। खराब तरीके से प्रबंधित मॉडल एक समस्या बन सकता है।

यह तकनीक अभी भी विकसित हो रही है। मानक, अनुबंध और कार्यप्रणालियाँ लगातार बदल रही हैं। लेकिन दिशा स्पष्ट है: इमारतों का डिज़ाइन, निर्माण और संचालन तेजी से डेटा के माध्यम से किया जा रहा है।