A Modelação da Informação da Construção, ou BIM, é uma representação digital de um edifício que vai muito além da geometria 3D. Um modelo BIM contém dados: de que é feita cada parede, quanto pesa, quanto custa e quando necessita de manutenção. É uma base de dados disfarçada de modelo.

Os arquitetos utilizam o BIM para coordenar desenhos. Os engenheiros utilizam-no para verificar conflitos estruturais e mecânicos. Os construtores utilizam-no para planear sequências de construção e estimar quantidades. Os proprietários utilizam-no para gerir instalações após a ocupação. O mesmo modelo pode servir todos estes propósitos se for construído e mantido com cuidado.

O BIM muda a forma como as equipas trabalham. Em vez de trocarem desenhos, partilham um modelo. Os conflitos são identificados antes da construção, e não no estaleiro. As alterações propagam-se automaticamente. Mas o BIM também exige disciplina. Um modelo mal gerido pode tornar-se um problema.

A tecnologia ainda está em fase de maturação. As normas, contratos e fluxos de trabalho estão a evoluir. Mas a direção é clara: os edifícios são cada vez mais concebidos, construídos e operados com base em dados.