Bygningsinformasjonsmodellering, eller BIM, er en digital representasjon av en bygning som går langt utover 3D-geometri. En BIM-modell inneholder data: hva hver vegg er laget av, hvor mye den veier, hva den koster, når den trenger vedlikehold. Det er en database forkledd som en modell.

Arkitekter bruker BIM til å koordinere tegninger. Ingeniører bruker det til å sjekke strukturelle og mekaniske sammenstøt. Entreprenører bruker det til å planlegge byggesekvenser og estimere mengder. Eiere bruker det til å administrere anlegg etter innflytting. Den samme modellen kan tjene alle disse formålene hvis den bygges og vedlikeholdes nøye.

BIM endrer måten team jobber på. I stedet for å utveksle tegninger, deler de en modell. Konflikter oppdages før byggingen, ikke på byggeplassen. Endringer forplanter seg automatisk. Men BIM krever også disiplin. En dårlig administrert modell kan bli en belastning.

Teknologien modnes fortsatt. Standarder, kontrakter og arbeidsflyter er i utvikling. Men retningen er klar: bygninger designes, bygges og drives i økende grad gjennom data.