Modelarea informațiilor despre clădiri, sau BIM, este o reprezentare digitală a unei clădiri care depășește cu mult geometria 3D. Un model BIM conține date: din ce este alcătuit fiecare perete, cât cântărește, cât costă, când are nevoie de întreținere. Este o bază de date deghizată în model.

Arhitecții folosesc BIM pentru a coordona desenele. Inginerii îl folosesc pentru a verifica conflictele structurale și mecanice. Antreprenorii îl folosesc pentru a planifica secvențele de construcție și a estima cantitățile. Proprietarii îl folosesc pentru a gestiona facilitățile după ocupare. Același model poate servi tuturor acestor scopuri dacă este construit și întreținut cu atenție.

BIM schimbă modul în care echipele lucrează. În loc să facă schimb de desene, acestea partajează un model. Conflictele sunt identificate înainte de construcție, nu pe șantier. Modificările se propagă automat. Dar BIM necesită și disciplină. Un model gestionat prost poate deveni o povară.

Tehnologia este încă în curs de maturizare. Standardele, contractele și fluxurile de lucru evoluează. Dar direcția este clară: clădirile sunt din ce în ce mai mult proiectate, construite și operate prin intermediul datelor.