Modelowanie informacji o budynku (BIM) to cyfrowa reprezentacja budynku, wykraczająca daleko poza geometrię 3D. Model BIM zawiera dane: z czego wykonana jest każda ściana, ile waży, ile kosztuje i kiedy wymaga konserwacji. Jest to baza danych imitująca model.

Architekci używają BIM do koordynacji rysunków. Inżynierowie używają go do sprawdzania kolizji konstrukcyjnych i mechanicznych. Wykonawcy używają go do planowania sekwencji prac budowlanych i szacowania ilości. Właściciele używają go do zarządzania obiektami po ich oddaniu do użytkowania. Ten sam model może służyć wszystkim tym celom, jeśli jest starannie zbudowany i utrzymywany.

BIM zmienia sposób pracy zespołów. Zamiast wymieniać się rysunkami, zespoły dzielą się modelem. Konflikty wykrywane są przed rozpoczęciem budowy, a nie na placu budowy. Zmiany rozprzestrzeniają się automatycznie. BIM wymaga jednak również dyscypliny. Źle zarządzany model może stać się obciążeniem.

Technologia wciąż się rozwija. Standardy, umowy i procesy pracy ewoluują. Kierunek jest jednak jasny: budynki są coraz częściej projektowane, budowane i obsługiwane w oparciu o dane.