La modélisation des informations du bâtiment (BIM) est une représentation numérique d'un bâtiment qui va bien au-delà de la géométrie 3D. Un modèle BIM contient des données : la composition de chaque mur, son poids, son coût et la fréquence de sa maintenance. C'est une base de données présentée sous forme de maquette.

Les architectes utilisent la maquette numérique (BIM) pour coordonner les plans. Les ingénieurs s'en servent pour vérifier les interférences structurelles et mécaniques. Les entrepreneurs l'utilisent pour planifier les séquences de construction et estimer les quantités. Les propriétaires l'utilisent pour gérer les installations après leur occupation. Un même modèle peut répondre à tous ces besoins s'il est conçu et maintenu avec soin.

Le BIM transforme les méthodes de travail des équipes. Au lieu d'échanger des plans, elles partagent une maquette numérique. Les conflits sont détectés avant la construction, et non sur le chantier. Les modifications sont automatiquement répercutées. Cependant, le BIM exige aussi de la rigueur. Une maquette mal gérée peut devenir un handicap.

La technologie est encore en développement. Les normes, les contrats et les processus évoluent. Mais la tendance est claire : les bâtiments sont de plus en plus conçus, construits et exploités grâce aux données.